贷款选本息还是什么（买房贷款，需要提前了解这些事）

买房贷款是大多数人都会经历的一件事，很多人会多方打听、了解政策、各类流程，作为在贷款行业从业的一员，以及之前自己买房的一些经验，也给大家分享一下。

在办理贷款之前，需要先问问开发商准入了哪几家银行，每个银行的房贷利率是不一样的，肯定谁的利率低我们选择谁。还要提前问一下银行提前还款有没有违约金，有几次提前还款的机会。如果你的条件不是很好，比如收入很低，已经有其他银行的贷款了，或者说逾期情况也不是很好，那就不能任由你自己来选择银行了，得听开发商的，他们会给你选择一家放款条件相对宽松的银行。

贷款选等额本金好还是等额本息好？

给大家来举个例子，比如贷款50万， 20年贷款利率是5.5%，选择等额本息的话，这20年下来贷款利息总计是32.55万，而等额本金总的利息是27.61万，这样一比较，也就是说等额本金比等额本息要少交4.94的利息。

等额本金虽然说总的利息少，但是前期压力是比较大的，前三年的月供都在4000多，每月比上个月的月供少十块钱，是这样递减的。而等额本息每个月的月供是一样的，都是3439元。

所以说要选择哪种还款方式，还是要根据自己的经济基础来定。如果能承受等额本金的月供压力，那就选择等额本金，因为毕竟还的利息要比等额本息少将近五万，如果说你的贷款金额比50万还要多，贷款年限比20年还要长，那这个利息差肯定更大。